250 bin dolarlık gayrimenkul karşılığı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı satışı yabancıların konut talebini patlattı. İran, Irak, Rusya, Afganistan ve Orta Doğu uyruklular Türkiye’den peynir ekmek gibi daire satın alıyor. Bu yılın ilk iki ayında İran, Irak ve Rusların başı çektiği yabancılara 8 bin 777 konut satıldı. Evler genelde İstanbul Boğazı ve deniz manzaralı.
BOLD ANALİZ – AKP Hükumeti 1 milyon dolarlık yatırımla verilen Türk vatandaşlığını 2016 yılında 250 bin dolara indirdi. Türk Lirası’nın dolar karşısında en değersiz para birimi haline gelmesiyle 250 bin dolar yabancılar için ‘çerez parası’ haline geldi. Parayla vatandaşlık ve pasaport imtiyazını almak için birbirleriyle yarışan yabancılar Türkiye’ye akın ediyor. Artık inşaat firmaları TC vatandaşlığı ilanlı reklamlar yapıyor.
ERDOĞAN’IN YABANCILARA KIYAĞI VATANDAŞI EVSİZ BIRAKTI
Erdoğan Hükumetinin yabancılara çektiği TC vatandaşlığı kıyağı sebebiyle yüzde 100’den fazla artan ev ve kiralar yüzünden Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları zor günler yaşıyor. Öğrenciler kiralık ev bulmakta zorlanırken, krediyle konut almak isteyen vatandaşlar her ay ortalama 100 bin lira artan ev fiyatlarına yetişemiyor. AKP’li Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan ise konut üretimini arttırmak için bankalara, müteahhitlere kredi musluklarını açma baskısı yapıyor.
10 BİN YABANCI, KONUTLA BİRLİKTE TC VATANDAŞLIĞI ALDI
AKP Hükumeti şimdiye kadar 250 bin dolarlık konut karşılığı 10 bin kişiye Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı verdi. Yaşanan kur şoklarının ardından doların fırlaması ve TL’nin değer kaybetmesiyle yabancıların hem konut hem vatandaşlık talebi fırladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre bu yılın ilk iki ayında geçen yılın aynı dönemine göre yabancılara satılan konut yüzde 55,6 artarak 8 bin 777 oldu. Bu yıl konut alanların kaçına TC vatandaşlığı verildiği TÜİK verilerinde yer almazken, sonuçları İçişleri Bakanlığı açıklıyor.
İRANLILAR, IRAKLILAR VE RUSLAR İLK ÜÇTE, İSTANBUL BOĞAZI GÖZDE
Önceki yıllarda Avrupa ülkeleri vatandaşlarına yapılan ev satışlarının ekseni doğu ülkelerine kaydı. Son iki yıldır en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapılıyor. Şubat ayında İran vatandaşları Türkiye’den 711 konut satın alırken, bu ülkeyi sırasıyla 633 konut ile Irak, 509 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 958 konut satışıyla İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 99 konut satışı ile Antalya, 288 konut satışı ile Ankara izledi.
“İSTANBUL’DAKİ FİYATLAR MİAMİ’Yİ GEÇTİ”
Yabancıların hem vatandaşlık hem konut alımına gösterdiği ilgi İstanbul’da gayrimenkul fiyatlarını da uçurdu. Son dönemde Ortadoğuluların talebinin arttığı Acarkent’te villa fiyatları 86 milyon ile 100 milyon TL’leri bulmuş durumda. Gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, fiyatların makul artışların ötesinde arttığını vurguladı. Özsan, “İstanbul’daki fiyatlar Miami’yi geçmiş durumda. Üstüne üstlük Miami’de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanı var. Pek çok müşterimiz İstanbul’daki dairesini satıp Miami’de topraktan sıfır projelere girdi” diye konuştu.
“VATANDAŞLIK İÇİN KONUT DEĞİL DÜKKAN SATILSIN”
Sözcü’den Özlem Ermiş Beyhan’a konuşan Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını, yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve özellikle Ortadoğululardan gelen talebin fiyatları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı. Türkiye’de konut üretimi artmazken yüzde 5 seviyesinde olan yabancıya konut satışının ev fiyatlarındaki tüm dengeleri etkilediğini vurgulayan Özsan, Ruslardan İstanbul’a değil ama Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.
250 bin dolarlık gayrimenkul karşılığı vatandaşlık verilmesine ilişkin olarak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye’de de mutlaka izin verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” ifadesini kullandı.