BOLD – Türkiye’de konut krizi barınma krizine dönüşüyor. Kiracı ve ev sahibi ilişkilerini alt üst eden fahiş kira artışlarına karşı hükumetin getirdiği yüzde 25 sınırlaması, çözüm olmak yerine sorunu daha da körükledi. Ev sahibi ve kiracılar arasındaki tartışmalar giderek artıyor.
AKP ve MHP’nin verdiği önergenin ardından kira artışlarında 1 Temmuz 2022 ile 1 Temmuz 2023 arasında yapılabilecek en yüksek zam oranını yüzde 25 olarak sınırlandıran yasa tasarısı bu ay başında TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilmişti.
Bir yıl süreyle kiralara yapılabilecek en yüksek zam oranının yüzde 25 olarak belirlenmesini eleştirenler, düzenlemenin yeni kiraya verilecek evlerin fiyatlarını yükselteceğini, kira davaları ile ev sahibi-kiracı kavgalarını artıracağını öne sürmüştü.
İKTİDAR YANLILARI BİLE UYARMIŞTI
Tüketici Birliği Federasyonu Başkanı Avukat Bülent Deniz, “Yakında üçüncü sayfada görürüz ev sahibi-kiracı kavgalarını. Kiracılar da yasal haklarını kullanıp oturmaya çalışacaklar ama huzur içinde oturamayacaklar” diye uyarılarda bulunmuştu. Hatta iktidar yanlısı köşe yazarı Nagihan Akçı bile “Bu kira düzenlemesi kavga çıkarır” diye yazmış ve “Bu düzenleme adaletsizlik ve kaos getirecek bir düzenleme. Kavgalar ve mahkemelerin iş yükü iyice artacak.” ifadelerini kullanmıştı.
Kiralarda ‘yüzde 25’ sınırının ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları artırabileceğini belirten emlakçılar da düzenlemenin yeni kiraya verilen evlerin fiyatlarında da bir azalışı getirmeyeceğine dikkat çekmişti. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Çoğu mal sahibi yüzde 50 zammı bile beğenmiyor. Dolayısıyla yüzde 25’lik üst sınır, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkları artırabilecek” diye konuşmuştu.
ÖNCE KAĞITHANE’DE CİNAYET, ŞİMDİ ARNAVUTKÖY’DE DARP
Bu uyarılar dinlenmeyince tahmin edilen kötü olaylar yaşanmaya başlandı. 13 Haziran’da İstanbul Kağıthane’de bir ev sahibi ile kiracı arasında çıkan kavganın ölümle sonuçlanmasının ardından benzer bir olay da Arnavutköy’de yaşandı.
Arnavutköy’de ev sahibi ve kiracılar arasında kavga çıktı. Kiracılar ev sahibinin bin 500 liradan 4 bin 500 liraya kira artışı yaptığını belirtirken ev sahibi de sözleşmenin bittiğini evden çıkmalarını istediklerini söyledi. Kiracılar darp edildikleri iddiasıyla rapor alıp şikayetçi oldu.
İddiaya göre ev sahibi Özkan Avcı, kiracıları Orhan ve Filiz Görenç çiftine kira bedelini bin 500 liradan 4 bin 500 liraya çıkartacağını bildirdi. Bu parayı ödeyemeyeceklerini belirten Görenç çiftine evi boşaltmaları söylendi. Bunun üzerine kiracı ile ev sahipleri arasında tartışma çıktı. Binaya gelen ev sahibi Özkan Avcı’nın kardeşleri Ethem Avcı, Erdem Avcı ve Murat Avcı ile kiracı çift arasında kavga çıktı. Kavga sonrası Orhan Görenç, Filiz Görenç ve yeğenleri darp raporu alarak üç kardeşten şikayetçi oldu. Üç kardeşin bina koridorunda kiracı çifti iteklemeleri güvenlik kamerasına yansıdı.