BOLD – Ev sahipleri “düzenli ödenmez” endişesiyle kiralarını artık yıllık peşin olarak istiyor. Kiralık konut bulamayan kiracılar ise ya kiralamaktan vazgeçiyor ya da kredi çekerek bu talebi karşılamaya çalışıyor.
YILLIK PEŞİN KİRA UYGULAMASI GİDEREK YAYILIYOR
Fahiş zam talepleri, evi yüksek fiyatla başkasına kiralamak için yapılan tahliye baskıları hâlâ sürerken, son dönemde kiraların tahsil edilememesi sorunu da artmaya başladı. Bu nedenle çok sayıda mülk sahibi artık yıllık peşin kira istiyor.
Geçmişte yabancıya yönelik bu talebin artık tüm piyasaya yayıldığını belirten emlakçılar, “Mülk sahibi fiyatların ne kadar arttığını biliyor, kirayı tahsil edememekten çekiniyor. ‘Yerli yabancı fark etmez yıllık ödeme almadan evi vermem’ diyorlar. Zaten bütçesine uygun ev bulamayan vatandaş bu şartı duyunca mecburen geri dönüyor. Genelde yabancılar kiralıyor” dedi.
TALEP EDİLEN DEPOZİTOLAR DA ARTTI
Halkalı bölgesindeki bir emlak uzmanı ise ev sahipleri ve kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıklara dikkat çekerek “Bugün piyasada ‘kiracı düzenli ödeme yapmaz’ korkusu var. Bu nedenle 6 aylık ya da yıllık peşin istiyorlar. Kira geliri ile geçinen ya da kredi ödemesi olan ev sahibi düzenli ödeme alamamaktan endişe ediyor. Lüks sitelerde de, mahalle arasında 30-40 yaşında apartmanlarda da peşin talep ediliyor. Eskiden genel uygulama 1 ya da 2 kira depozitoydu. Şimdi 3 depozito altında isteyen yok” dedi.