TANER DEMİR I BOLD ANALİZ
Cumhurbaşkanlığı koltuğuna üçüncü kez oturan AKP Genel Başkanı Tayyip Erdoğan, seçim geride kalınca toplumun her kesimine acı reçete yazmaya başladı. Seçimi kazanmak uğruna ayarlarıyla oynadığı ekonomiyi düzeltmek için yine kendisi dışındaki herkes suçlu ilan edileceğe benziyor. Enflasyonun sebebi olarak marketçileri suçlayan Saray yönetimi, barınma krizinde de faturayı ev sahiplerine kesecek.
Anayasa ile güvence altına alınan mülk edinme ve barınma haklarını alt üst eden AKP Hükumeti bunun için yasa bile hazırladı.
ÜÇ BAKANLIK KİRA KANUNU HAZIRLADI
Hazine ve Maliye, Şehircilik ve Adalet bakanlıkları tarafından hazırlanan kanun taslağı Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulacak. Kira Kanunu teklifinde kira limitini aşan ev sahipleri için hapis cezası hükmü de yer aldı. Kronos’ta yer alan habere göre AKP’li Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın onayına sunulan kira teklifinin TBMM tatile girmeden kanun haline gelmesi bekleniyor.
KİRALARA YÜZDE 25 ARTIŞ SINIRI 1 YIL UZATILIYOR
Ev kiralarında yıllık artış oranı için Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) esas alınıyordu. Ancak Borçlar Kanunu’na ilave edilen geçici madde ile 1 Temmuz 2022 tarihinden bu yana meskenlerin kiralarında azami yüzde 25 artışa izin veriliyor. Yeni kanun teklifi ile söz konusu tahdit hükmünün geçerlilik süresi 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılacak. Kiralar için mahalle mahalle rayiç metrekare fiyatının tespit edilmesi de planlanıyor.
KİRA LİMİTİNİ İHLAL EDENE 3 YILA KADAR HAPİS
Belediyelerin denetiminde tespit edilecek rayiç kira bedelleri yeni mukavelelerde ve yıllık kira artış oranında esas alınacak. En son İspanya’da yapıldığı gibi konut kira artışı Türkiye’de bir kez daha kanunla sınırlandırılacak. Kanunun caydırıcı olması için evini piyasa rayicinin üzerinde fahiş fiyata kiraya veren ev sahipleri artık sanık olarak hâkim karşısına çıkacak. Ev sahipleri tutuklu şekilde 1 yıl ile 3 yıl arasında değişen sürelerde hapse mahkûm edilebilecek.
HERGÜN HERŞEYİ ZAM GELİYOR KİRALAR SABİT KALIYOR
Doların 24 liraya Euro’nun 26 liraya koştuğu Türkiye’de, hergün herşeye zam gelirken ev sahipleri kiralarda yüzde 25’in üzerinde artış yapamıyor. Erdoğan hükumeti krizi çözmüyor. Onun yerine devletin resmi enflasyonu yüzde 43’e göre bile yeni kira kontratı düzenleyemeyen ev sahiplerinin tapularına ortak gibi davranıyor. Yeni kiracı için evini değerinde kiraya vermek isteyenlere de rayiç bedel dayatması geliyor. AKP’li belediyelerin belirleyeceği rayiç bedeller Erdoğan’ın isteğiyle düşük tutulacak.
EV SAHİBİ SAYISI AZALIYOR
Yıllarca kredi ödeyerek ev sahibi olan vatandaşlar, Erdoğan’ın tapuya ortak çıkması yüzünden 2 yıldır zarar ediyor. Erdoğan’ın sermaye kontrollerini andıran Kira Kanunu ile mal-mülk kontrolü yapması Türkiye’de ev sahibi sayısını da etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre konut sahipliği oranı giderek düşüyor. 2014’te yüzde 61,1 olan ev sahipliği oranı 2021 yılında yüzde 57,5’e kadar düştü. Bu oran 2006 yılında yüzde 60,7 düzeyindeydi. 2020 ve 2021 yıllarında halkın yüzde 42’si kiracı durumunda.
“EVİN PARASINI BENİMLE Mİ ÖDEDİN?”
Erdoğan Türkiye’sinde bugünlerin geleceğini öngören ev sahipleri konutlarını birer birer elden çıkarmışa benziyor. Ne de olsa hiçbir ev sahibi Erdoğan ve danışmanlarına, “Bu evin parasını benimle mi ödedin? ya da enflasyonu ben mi yükselttim?” diye soramıyor.
KİRAYI ÖDEYEMEYEN KİRACILAR EVDEN ATILIYOR
Ev sahipleri cenahında bunlar yaşanırken, kiracılar cephesinde de büyük mağduriyetler yaşandığı hergün ajanslara düşen haberlerde görülüyor. Kirayı ödeyemediği için kapının önüne koyulan, yüksek kira dayatması yüzünden ev sahibiyle kavga dövüş mahkemelik olanlar var. Yüksek enflasyon altında ezilen asgari ücretliler de 8 bin 500 liralık maaşlarının yarısından fazlasını kiraya vermekten şikayetçi.
Evi olan da kirada oturan da huzursuz. Kısacası Türkiye’de kimse mutlu değil. Şatafat ve lüks içinde yaşayan AKP’li zenginler hariç.