BOLD – Emlak fiyatları her geçen gün artınca, satışlar geçen yıla göre yarı yarıya düştü, bazı yerlerde ise durma noktasına geldi. Kredi kullanımlarının kısıtlanması ve kredi faizlerindeki artış da satışları olumsuz etkiledi. Emlak uzmanları, fiyatların yabancılara bile pahalı geldiğine dikkat çekiyor.
BAZI İNŞAATLARDA ÇALIŞMALAR DURDURULDU
Konut fiyatları artınca emlak piyasasındaki satışlar düştü, bazı inşaatlar iş yavaşlatıp çalışmaları durdurdu. Konut fiyatlarında tüm Türkiye’de fiyatlar rekor seviyelere ulaştı. Konut satışlarındaki düşüş hız kazandı. Türkiye genelinde haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 44 azaldı.
EV FİYATLARI YABANCILARA DA PAHALI GELİYOR
Ev fiyatları artık yabancı yatırımcıya da pahalı gelmeye başladı. Bazı bölgelerde yabancıya konut satışı da durma noktasına geldi. Vatandaşlıkta da sınırın 250 bin dolardan 400 bin dolara yükselmesinin de alımları etkilediği belirtildi.
ANLAŞTIKLARI RAKAMI ARTIRAMAYAN MÜTEAHHİTLER ÇALIŞMALARI DURDURUYOR
Emlakçılık yapan Cemalettin Demirci emlak piyasasının durumu ile ilgili geçen seneki oranlara göre yarıya yakın satışların düştüğünü söyledi. Demirci “İnşaat maliyetlerinin artmasından ve anlaştıkları rakamı müteahhitlerin güncelleyememesinden dolayı maalesef durma noktasına gelen inşaatlar var” dedi.
FAİZ ORANLARI YÜKSEK, KREDİLER ARTIK CAZİP DEĞİL
Yüksek mimar Funda Balamir ise yaptığı açıklamada konut satışlarının son zamanlardan ciddi anlamda düştüğünü belirterek, “Enflasyonist bir zaman dilimindeyiz. Buna döviz kurundaki artışlarda eklenince maliyetler artmakta, maliyetlerdeki bu artışlar da konut fiyatlarını etkiliyor. Bankaların kredi kullanımı çok kısıtlı tutması, faiz oranlarının yüksek olması sebebi ile geri ödemelerde sıkıntı yaşayacak insanlar için de kredi çekmek tercih edilmeyen bir durum oldu” dedi.
KONUT FİYATLARINA YÜZDE 30 ZAM BEKLENİYOR
İnşaat firması sahibi Mehmet Öztürk ise piyasanın içinde bulunduğu durumla ilgili “Mazota ne kadar zam geliyorsa elektriğe ne kadar zam geliyorsa konuta da o derece zamlar bekleniyor. Marmara Bölgesinde İstanbul’da Arap ülkesi vatandaşları ama Antalya gibi illerimizin başta olduğu Akdeniz ve Ege Bölgesinde Rus vatandaşlar konut alımında birinci sırada. Yıl sonuna kadar yüzde 30 seviyelerinde konut fiyatlarının artmasını bekliyoruz” dedi.